台股淘金

今年329檔期預售屋市場重案備出，建商元月分刻意按兵不動，市場供應量大減，根據住展雜誌統計，推案量與去年12月相比，減幅達50％。

住展房屋網總監陳韻如表示，預售屋元月的推案量約200億元，較12月的推案量353億元，案量減少幅度為50％。主要減少的縣市是台北市及桃園縣。其中台北市僅中正區、中山區及信義區有新推案，其餘地區預售推案都掛零，比上個月少了將近70億的案量，桃園縣也只剩楊梅跟新屋有零星新案。

新成屋的供給戶數更是大幅下降，新案大都是5億內的小案，只有中和市的「樺謙」，及桃園市的「長寶天籟」案量超過10億。

陳韻如表示，今年最大的利多ＥＣＦＡ，包括簽訂時間及政策內容的變數都還很多，這對景氣及信心都有影響，牽動台股變動甚深，間接也影響到房市買氣及意願。

目前建商看法，大都認為今年第2季是傳統旺季，一定要善加掌握。因此許多原本預計在第1季要推出的新案，都順延到第2季造勢，各縣市第二季推案勢必爆量，積蓄第1季及第3季的推案量。

陳韻如表示，展望第2季，市場戰火可能一觸即發。包括台北市的南港區、內湖區、中正區、中山區、士林區，以及台北縣的汐止、新莊、新店，桃園市的中正特區、蘆竹，新竹的竹北地區等地，都積極醞釀區域大案進場，不僅案量驚人，價格也將再創區域新高。

例如南港至少就有200億案量、新店將開出70萬以上價位，桃園中正特區由上市公司領軍將開出35萬以上，新莊更可能挑戰50萬關卡。