不怕房市泡沫!南山人壽備百億銀彈、鎖定投報率4%標的物
2010/01/26
記者顏真真╱台北報導
台灣房價不斷攀升,引發外界擔憂恐有泡沫化的慮疑,不過,來自香港的南山人壽總經理陳潤霖26日認為,台灣房市沒有任何危險,房價也沒有太高,他甚至以香港為例,香港房價走高主要是因為陸資進入,台灣未來也會慢慢開放,在房市未來可期之下,南山人壽將持續加碼台灣不動產,目標是每年投資100億至150億元。
面對台灣房價愈炒愈高,南山人壽總經理陳潤霖說,「我是香港來的,不覺得目前台灣房市有任何危險」,他甚至認為,目前台灣房價也沒有太高的情況。
陳潤霖還說,香港房價高就是因為大陸資金進去投資,若台灣未來也慢慢開放,台灣房價也會慢慢走向香港,至於房價太高,導致很多人抱怨,買不起房子,陳潤霖說,「沒辦法,這是環境因素」。
不僅如此,在看好台灣房市之下,陳潤霖表示,南山人壽也將持續加碼台灣不動產,希望每年投入金額可達100億元至150億元,不過,由於目前商辦大樓價格已被炒高,因此,在購置不動產時,也會考慮品質及投資報酬率,投資房地產投資報酬率達4%以上,才考慮進場,並看好高雄、台南、台中及台北地區。
另外,陳潤霖認為,買地與建商合建也有獲利空間,南山人壽內部也有研究,並將找專業人士進行評估。
至於未來是否考慮將不動產投資比例上限由目前35%提高至40%,陳潤霖說,沒準備申請,在新買家進來前也不會提出申請。
http://www.nownews.com/2010/01/26/320-2563259.htm
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