房價漲太兇，上班族購屋打退堂鼓，房市供需失衡。銀行業者表示，意謂目前房貸市場中，投資客仍暫絕大多數，但銀行礙於經營壓力，很難選客人，就怕房市急轉直下，投資客出現棄屋潮，屆時房貸量大的銀行，將損失慘重。

房價成為民怨之首，政府從上到下，抓住房價猛打。央行、金管會更聯手出擊，要求銀行對投資客、豪宅貸款緊縮，不僅要嚴審資格，成數得降至六成、利率則加碼0.3到0.5個百分點，可「還利不還本」的寬限期，則全面喊卡。

不過，銀行主管說，對於有充裕銀彈、財力雄厚的投機客，「根本打不到」。資深行庫主管表示，會向銀行借房貸的投機客，充其量算「B卡」；至於「A卡」的投資客，手中現金都在億元之上，根本不必與銀行往來，就能炒房。

上班族購屋意願低，卻也讓銀行兩難。這名行庫主管表示，這意謂房市出現供需失衡，現階段貸房貸者，恐怕多是投資客，意謂銀行風險增加；但銀行有壓力，不可能遇到投資客就拒貸，於是乎，明明知道貸給風險高投機客，也是硬著頭皮貸，只能期望房價不崩、不致造成呆帳。